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Noticias

28-03-2019

Tengo mi Matrícula...¿y ahora qué?

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES 09.30 Acreditaciones 10.00 Herramientas digitales para CPI - CPI. Leonardo Frankenberg, Presidente CPCPI 11.00 BREAK 11.15  Inmokey / inmueblescpi.com - Ignacio Repetto, Gte. Inmokey  12.00 El que persevera, triunfa - Guillermo Bertola, Nadador de aguas abiertas, Múltiple Campeón argentino, Múltiple medallista sudamericano. 12.45 BREAK ALMUERZO - Presentación Publicaciones de Inmuebles y Mercado Pago - Lic. Miguel Olmedo, Responsable comercial de  Clasificados de inmuebles en Córdoba, Mercado Libre 13.15 Administración de Propiedades – CPI. Vicky Manzotti, Vicepresidente CPCPI; CPI. Edgardo Calás, Ex Presidente CPCPI 14.00 De Emprendedor a Desarrollista - Lucas Salim, CEO y Fundador Grupo PROACO 14.45 Cierre INSCRIPCIONES AQUÍ
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27-03-2019

Resolución Número 3 / 2019 de la Junta Electoral

Adjuntamos a continuación la Resolución Número 3 de la Junta Electoral.Puede descargarla AQUÍ
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22-03-2019

Convenio Tripartito de colaboración entre Córdoba, La Rioja y San Luis

El pasado jueves 21 de marzo en el marco del Congreso de la Construcción, realizado en Expo Construir Córdoba, donde el CPCPI participó como organizador del panel de “Análisis del mercado inmobiliario 2019 e impacto del proyecto de ley de alquileres”, se llevó a cabo la firma de un Convenio Tripartito de colaboración mutua entre las provincias de Córdoba, La Rioja y San Luis para que los profesionales inmobiliarios de dichas provincias puedan acceder a beneficios especiales, reconocimientos y espacios de formación y capacitación que las mismas brinden.Además, este acuerdo significa el compromiso de cooperación y trabajo en conjunto para el fortalecimiento de las relaciones entre las instituciones de cada provincia y la defensa de los profesionales inmobiliarios que las mismas representan.
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20-03-2019

Resolución Número 2 Junta Electoral

Adjuntamos a continuación la Resolución Número 2 de la Junta Electoral.Puede descargarla AQUÍ
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18-03-2019

Boleto Inmobiliario Electrónico para Córdoba

Se presentó en CABA, donde participó la Vicepresidente del CPCPI, Virginia Manzotti y el CPI José Kandalaft, miembro del Directorio, en representación de la Comunidad Profesional de Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba. El lunes 18, el presidente Mauricio Macri presentó el sistema de Boleto Inmobiliario Electrónico, una plataforma digital que agilizará la documentación para la compra y venta de propiedades."Es muy alentador empezar la semana con buenas noticias, en especial si arrancan con un trabajo en equipo entre el sector público y el privado", dijo el Presidente. "Queremos que el sueño de la casa propia sea una posibilidad concreta. Para eso estamos construyendo un Estado que posibilitó que 150 mil familias accedieron a un crédito en los últimos años. Sin duda con mucho esfuerzo, pero es algo propio que queda para siempre"."Este es un nuevo boleto de compraventa digital. Hasta ahora comprar desde el pozo era imposible, no se podía hacer con un crédito. Sólo podían comprar los inversores. Pero ahora, cada vez más familias van a poder hacerlo. Esto es fundamental, porque pasan a ser los inversores de su propia casa. Y además, es una oportunidad para ustedes, las pymes que se dedican a la construcción", añadió.Desde el Colegio Profesional de Inmobiliarios se viene gestionando desde hace tiempo, con el Subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda Ivan Kerr, funcionarios de la Sec. de Modernización y de Legal y Técnica de la Nación, además de funcionarios del Gobierno Provincial, las distintas alternativas para una rápida implementación en la Provincia de Córdoba, lo cual generaría un importante beneficio, para todos los CPI. CARACTERÍSTICAS DEL SISTEMAEl sistema permite a un comprador final adquirir una unidad funcional desde el PRIMER día en pozo, con un crédito de características hipotecarias a través de un Martillero Corredor Inmobiliario Matriculado. Desarrolladores, inmobiliarios matriculados, entidades de financiamiento, profesionales de la construcción, aseguradoras y escribanos tienen acceso y trabajan desde la plataforma unificando e involucrando así a todos los agentes en un mismo proceso íntegramente digital. La plataforma se integra a los sistemas de tramitación de proyectos así como utiliza la firma digital para la certificación de contratos y documentos. MARCO LEGALEl Poder Ejecutivo Nacional lleva adelante, desde la Secretaría de Modernización Administrativa y la Secretaría de Vivienda y Hábitat de la Nación, el Sistema Nacional de Acreditación de Documentos Inmobiliario Privados de acuerdo al proceso de modernización, transparencia y desburocratización de la gestión administrativa del Estado, que tiene su origen en la Ley 25.506. La norma promulga la implementación y plena validez probatoria de los Documentos Digitales y la Firma Digital junto a la Ley 27.446 de Simplificación y Desburocratización de la Administración Pública Nacional, al Decreto 434/2016, sobre el Plan de Modernización del Estado y al Decreto 962/2018, que habilita la Inscripción de Boletos en el Registro de la Propiedad Inmueble. PASO A PASO DEL SISTEMA 1. El desarrollador que adquirió un terreno y lo escrituró mediante escribano, diseña el proyecto y lo presenta para su aprobación en el organismo correspondiente.2. Quien otorga el acceso al sistema es un corredor inmobiliario matriculado mediante la Firma Digital. Así, el desarrollador comienza a utilizar la plataforma asignando a sus colaboradores para la carga de la información (arquitectos, ingenieros, agrimensores, etc.).3. Este sistema le da la posibilidad de realizar la pre-carga de la documentación a la Ventanilla Única del TAD (Trámites a Distancia)optimizando costos y tiempos para la aprobación del proyecto.4. El desarrollador contrata la compañía para cumplir con el Seguro Obligatorio del Artículo 2071 del Código Civil y Comercial asentándolo en el sistema. Y con la elaboración de un informe técnico del proyecto, busca fuentes de financiamiento.5. Aprobado el proyecto, el corredor inmobiliario pone en venta las unidades funcionales administrándolas desde la plataforma (a la venta, reservada, apto crédito, plano, vistas, vendedor asignado, etc.).6. Para gestionar la reserva digital de un comprador, bloquea temporariamente la unidad funcional y carga en el sistema el pedido de crédito del comprador junto con toda la documentación digitalizada que solicita la fuente de financiamiento.7. El financiador evalúa el "apto crédito" del comprador mediante el Gestor Digital ya que también tiene acceso. Aprueba el crédito y todas las partes se notifican de la aprobación mediante la plataforma.8. Se confecciona el boleto digital, que incluye cláusulas preestablecidas, a las que se le agregaran las particularidades de la unidad funcional. Todos los actores firman digitalmente.9. Abonado el 25% del valor del boleto, éste se envía digitalmente desde el Gestor Documental Digital a inscribir en el Registro de la Propiedad Inmueble, afectando el dominio correspondiente.10. El desarrollador recibe de la entidad de financiamiento el aporte correspondiente para el avance de obra sin la necesidad de un crédito intermedio. Con el final de obra y su aprobación, se firma la escritura de venta y se inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble con la intervención de un Escribano.
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06-03-2019

CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

Se convoca a los Señores Matriculados a la Asamblea General Ordinaria a realizarse el día Viernes 15 de Marzo de 2019 a las 17,30 Hs. en la Cámara de Comercio de Córdoba sito en Av. Gral. Paz Nº 79 – Salón Auditorio – de esta Ciudad de Córdoba a fin de tratar en la ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA el siguiente Orden del Día:1. Designación de dos Matriculados Asambleístas para la firma del acta.-2. Consideración de la Memoria, Balance General, Cuadro de Recursos y Gastos y Anexos, Informe de la Comisión Revisora de Cuentas y Ejecución Presupuestaria correspondiente al Ejercicio cerrado el 31/12/2018.-3. Puesta a consideración y tratamiento del Presupuesto de Recursos, Gastos e Inversiones correspondiente al Ejercicio del Año 2019 fijándose para dicho período el monto de la Cuota Societaria, el Costo de la Matriculación y los respectivos Subsidios por Nacimiento, Casamiento y Fallecimiento para el presente Ejercicio.-Corresponde comunicarles a los Señores Matriculados que la tolerancia límite que fija el Estatuto para la iniciación de la Asamblea Ordinaria convocada a tal efecto será de 15 minutos de la hora fijada.- Asimismo le recordamos a nuestros Colegiados que para poder asistir a las Asambleas, conforme a lo que exige nuestro Estatuto, deberán tener la Cuota Societaria paga hasta el Mes de Enero de 2019, el Fondo de Fianza vigente y Plan de Pago al día, pudiendo regularizar su situación para la asistencia en el mismo acto.-No olvide estimado Colegiado, que la Asamblea es el Órgano Soberano de su Colegio Profesional del cual Ud. es parte y su presencia dignifica y califica la defensa de la  actividad inmobiliaria.-         El Directorio.-
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